湛江鸿华混凝土有限公司

破产重整项目简介

    嘉粤集团有限公司管理人现对湛江鸿华混凝土有限公司（以下简称鸿华公司）破产重整项目进行公开选定投资人，欢迎投资人参与本项目投资。

一、项目名称：

湛江鸿华混凝土有限公司破产重整项目                 

二、项目概述：

（一）企业基本情况

鸿华公司工商登记成立时间为2004年12日，企业法人营业执照注册号440800000035169，注册资金人民币2000万元，企业住所：湛江市坡头区坡头镇海湾大道168号（距离海湾大桥约15公里）。现股东结构为：朱兴明出资1320万元，占66%；朱晁慷出资680万元，占34%。法定代表人：朱晁慷。企业资质：预拌商品混凝土专业承包叁级；经营范围：生产、销售：商品混凝土、商品砂浆、混凝土预制件等。现在员工人数218人。现正常经营。

（二）主要资产

1、房屋建筑物面积合计约4,725.67平方米，均未办理房屋产权证和未进行工程结算。

2、土地使用权占地面积约34,793㎡，其中：

（1）宗地一面积约14,397㎡，是经湛江市国土资源局坡头分局征用的麻登村吴福岭经济合作社土地。已缴交建设用地有偿使用费、耕地占用税、土地开垦费及土地管理费1,322,285元。未支付征地拆迁补偿款92.88万元。未办理土地使用权证。

（2）宗地二面积20,396㎡，是鸿华公司旧厂房改造建设用地。原“湛江柯德金工贸有限公司”于1997年6月与坡头镇麻登村委会签订《征地协议》，征地面积39.22亩，征地补偿费总额为98.05万元，已于2006年7月20日付清（实际支付100.745万元）。现该地征用已经湛江市国土资源局坡头分局及湛江市人民政府审查通过，正在向省有关部门呈报审批手续。未取得土地使用权证。

3、混凝土搅拌运输车80台，其中：（1）中集搅拌车15台；（2）东风日产柴牌重型混凝土搅拌运输车45台；（3）三一牌混凝土搅拌运输车20辆。

4、通华牌散装水泥半挂车2台。

5、搅拌设备2套，柴油发电机组1套，装载机(铲车)3台。

（三）资产评估情况

资产评估价值为9487.42万元,包括: 银行存款11.13万元，应收款项2181.32万元，周转原材料143.30万元，土地使用权1056.3万元，房屋建筑物811.96万元，构筑物及其他辅助设施91.99万元，机器设备1407.69万元，车辆3793.88万元（含向中国康富国际租赁有限公司融资租赁的混凝土搅拌运输车20台），应付押金10万元。

（四）重要事项说明

鸿华公司尚在继续经营，上述资产评估中的材料以及应收款项仍在变动中。材料移交以现场实物为准，互不退补。

（五）需继续处理的重大事项

鸿华公司于2011年6月与三一重工股份有限公司签订购销合同，向三一重工股份有限公司购买20辆搅拌车，共计价款10,000,000元，已支付款项2,500,000元，以及保证金500,000元、租赁费用123,000元。剩余车款7,500,000元于2011年7月向康富公司融资租赁，租赁期限共36期（从2011年8月至2014年7月，每月支付1期），本息合计8,422,878元。截至重整日鸿华公司账面已支付至第16期，共支付本息3,752,738元，未付本息4,670,140元（其中本金4,381,692.67元，利息288,447.33元）。这20台车已开具了发票，行驶证上登记所有权人是鸿华公司，但双方签订的《融资租赁合同》约定在承租人履行完毕本合同项下的所有义务前，租赁物所有权属于出租人。投资人承接鸿华公司后，应继续履行融资租赁合同。