湛江市兰花房地产开发有限公司

破产重整项目简介

    嘉粤集团有限公司管理人现对湛江市兰花房地产开发有限公司（以下简称兰花房地产公司）破产重整项目进行公开选定投资人，欢迎投资人参与本项目投资。

一、项目名称：

湛江市兰花房地产开发有限公司破产重整项目                 

二、项目概述：

（一）企业基本情况

兰花房地产公司工商登记成立时间为2006年3月，企业法人营业执照注册号440800000026720，注册资金人民币200万元、实收资本人民币200万元，企业住所：湛江经济技术开发区乐山大道29号。现股东结构为：朱兴明出资10万元，占5%；嘉粤集团有限公司出资190万元，占95%。法定代表人：朱兴明。企业经营范围：房地产开发经营；自有物业管理。公司现有员工3人。

（二）主要资产

1、待开发土地三宗：土地使用权占地面积约147949.20平方米，其中：

（1）位于湛江市麻章区西北工业区金川路，土地使用权证面积约6600平方米。该宗地由湛江市卓利斯食品有限公司将其土地使用权转让给兰花公司，已取得土地使用权证。土地使用权证号：湛国用（2008）第00555号。土地用途：工业用地。目前处于待开发阶段。

（2）位于湛江市麻章区金川路，土地使用权证面积约19998平方米。该宗地由湛江市兴教木制品有限公司将其土地使用权转让给兰花房地产公司，已取得土地使用权证。土地使用权证号：湛国用（2008）第00556号。土地用途：工业用地。目前处于待开发阶段。

（3）位于湛江市坡头区坡头镇海湾大道88号，土地使用权证面积约121351.20平方米。该宗地由湛江科华房地产有限公司将其土地使用权转让给兰花房地产公司，已取得土地使用权证。土地使用权证号：湛国用（2008）第00128号。土地用途：商住用地。目前处于待开发阶段。

（三）资产评估情况

资产评估价值为47974.66万元.

(四)需要说明的事项

兰花房地产公司账面应收坡头区麻东村委会企屋垌村民小组等1036万元款项系征收坡头区龙王围土地支付的款项，该项征地无国土部门正式文件，拟征收的土地约1500亩，兰花房地产公司提供的广东宏正工程咨询有限公司出具的《坡头区龙王围土方工程结算书》显示对该土地填土土方工程造价为1.27亿元。因无合法征地手续，评估报告仅反映其账面值1036万元。

兰花房地产公司账面应收湛江市霞山区新兴街道新村村民委员会1100万元系购买土地款，所购土地为200亩，无国土部门正式文件，评估报告仅反映其账面值1100万元。