湛江市君豪酒店有限公司

破产重整项目简介

    嘉粤集团有限公司管理人现对湛江市君豪酒店有限公司（以下简称君豪酒店公司）破产重整项目进行公开选定投资人，欢迎投资人参与本项目投资。

一、项目名称：

湛江市君豪酒店有限公司破产重整项目                 

二、项目概述：

（一）企业基本情况

君豪酒店公司工商登记成立时间为2002年11月19日，企业法人营业执照注册号440800000003104，注册资金人民币1150万元，企业住所：湛江经济技术开发区乐山路29号。现股东结构为：嘉粤集团有限公司出资1030万元，占89.57%，朱晁慷出资120万元，占10.43%，法定代表人为朱兴明。公司经营范围：酒店管理、自有物业管理；接待国内外旅客（有效期至2013年9月25日）；销售：服装、日用百货、化妆品、旅游纪念品；零售：卷烟、烟丝（有效期至2013年7月8日）、预包装食品兼散装食品、乳制品（不含婴幼儿配方奶粉，有效期至2014年7月5日）；提供健身服务、会议和展览服务、公关礼仪服务、婚纱摄影；中餐类制售、西餐类制售、日餐类制售（含凉菜、生食海产品、裱花蛋糕，有效期至2014年12月6日）；卡拉OK、歌舞（由分公司经营，有效期至2013年6月28日）、桑拿、美容、美发（有效期至2013年6月28日）、保健按摩、棋牌；生产：糕点（蒸煮类糕点、月饼，有效期至2015年8月8日。

君豪酒店按白金五星级标准建造，2011年9月开业，目前仅A座营业，拥有各式客房401间，停车位510个，配置有商务中心、健身中心、游泳池、美容中心、中、西、日各色餐厅、酒吧、各种规格会议和宴会厅、娱乐中心等，目前员工937人。

（二）主要资产

1、君豪酒店（A座）高28层（其中地下2层），占地面积17293平方米，建筑面积95188.17平方米（其中证载建筑面积为86794.8平方米，不计入证载的人防地下室建筑面积为8393.37平方米）。土地使用权证号：湛开国用（2011）第46号，房地产权证号：粤房地权证湛江CQ字第0200001553号。

2、酒店A座其他非房地产实物资产有以下几类（截至破产重整日2012年12月12日）：

①机器设备共405项，主要有电梯、中央空调、配电工程、柴油发电机组、洗衣设备、视频点播系统、点歌系统、投影设备、客房电子门锁、光导系统、网络控制系统、监控系统、燃气设备、餐饮设备、月饼设备等。

②车辆共4辆，主要有丰田柯斯达客车，五十铃小货车,长安小型普通客车，电瓶车。

③电器设备193项，主要有灯具、分体空调，客房小冰箱，电视机，音响系统，LED、LCD显示屏，美发设备等。

④家具设备共542项，主要有客房家具、餐饮家具、地毯、洁具、红木家具、麻将台等。

⑤文体娱乐设备共29项，主要有钢琴、古筝、健身房设备等。

⑥办公设备共108项，主要有电脑、打印机、复印机、触摸屏工作站等。

⑦其他共55项，主要为树木、艺术品等。

⑧仪表仪器共3项，主要有场强仪、垂准仪等。

以上设备大部分为2010年――2011年之间购置安装，2011年末开始投入使用，部分追加设备为2012年购置安装使用，各类主要设备维护保养较好，现正常使用。

⑨存货共有35项，为酒店经营的日常用品，如磁器、制服、广告美工用品、玻璃器皿、餐厨具、灯具灯饰、不锈钢制品、标识牌、印刷品、布草、塑料制品、餐饮食品酒水等等。

以上原材料、易耗品只是按资产评估的结果列示，因该公司尚正常经营，实际移交以现场盘点为准。

3、写字楼公寓（B座）位于湛江经济技术开发区乐兴路3号，楼高29层（其中地下1层），占地面积8351平方米，建筑面积32850.94平方米（其中证载建筑面积为30772.89平方米，不计入证载的人防地下室建筑面积为2078.05平方米），土地使用权证号：湛开国用（2011）第48号，房地产权证号：粤房地权证湛江CQ字第0200002486号。

该楼外表已完成装修，房间内部已进行部分水电管线、空调管道、消防管道、天花吊顶、墙体贴板（磁砖）、地面磁砖等装修（未完工），大楼客电梯、中央空调机组、消防水泵等主要设备已部分安装；大堂、公共通道未装修；地下室中（非人防）有约1400平方米现改作月饼生产车间，已完成天花板吊顶、地面铺磁砖、墙体批双飞粉、水电管道安装等装修，并已安装月饼生产设备投入使用。

（三）资产评估情况

资产评估价值为137498.14万元，其中：君豪酒店（A座）实物资产105166.19万元，写字楼公寓（B座）实物资产25657.92万元，无形资产6674.03万元。

   （四）需要说明的事项

    该酒店对外发放的贵宾卡约1700万元至移交时未消费的部分由重整后的企业按酒店原定政策承担，实际移交的存货与评估报告不一致的互不退补。