广州中铼房地产开发有限公司破产重整项目简介

    嘉粤集团有限公司管理人现对广州中铼房地产开发有限公司（以下简称中铼公司）破产重整项目进行公开选定投资人，欢迎投资人参与本项目投资。

一、项目名称：

广州中铼房地产开发有限公司破产重整项目                 

二、项目概述：

（一）企业基本情况

广州中铼房地产开发有限公司成立于2004年11月24日，注册资金：3100万元，其中，朱兴明占出资比50% ,朱小华占出资比50%。法定代表人为朱小华。公司经营范围：开发、建设、销售、出租本公司兴建的商住楼商品房、宿舍、公共配套设施及其物业管理咨询服务。具有房地产开发企业三级资质。目前，员工人数为33人。

（二）主要资产

 1、位于广州市花都区炭步镇五块土地，分别为：产权证号花国用（2011）第721937号,面积16202.91㎡，商务金融用地，期限至2051年8月31日；产权证号花国用（2011）第721917号,面积1825.39㎡，住宅用地，商业期限至2033年8月12日，住宅期限至2063年8月12日；产权证号花国用（2011）第721918号,面积6158.05㎡，住宅用地，商业期限至2033年8月12日，住宅期限至2063年8月12日；产权证号花国用（2011）第721919号,面积6561.77㎡，住宅用地，商业期限至2033年8月12日，住宅期限至2063年8月12日；产权证号花国用（2011）第721920号,面积47252.67㎡，住宅用地，商业期限至2033年8月12日，住宅期限至2063年8月12日 。

2、办公设备：电脑、传真机、复印机、空调等。

3、车辆：五十铃轻型汽车1辆、丰田小汽车1辆。

（三）资产评估情况

资产评估价值为30901万元。

(四)重大事项说明

该公司名下的宝铼雅居项目已经转让给杜昌潜先生，项目转让后，该项目一直由杜昌潜先生实际控制销售与财务，中铼公司配合办理各项手续。

管理人经多次与杜昌潜先生协商，由其全额垫资完成宝铼雅居项目，对销售办证涉及的所有税费由中铼公司与其按6:4的比例分担，项目已拖欠及后续工程所需的工程款由双方各负担50%，具体金额由双方共同委托造价咨询公司进行审核确定，但中铼公司应负担的费用总额上限不超过5700万元，该部分费用纳入共益债务处理。宝铼雅居项目会影响到中铼公司今后的土地增值税和企业所得税汇算清缴，另中铼公司要承担该项目为业主办证及出具有关证明的义务。

    中铼公司需按宝铼雅居项目转让合同及管理人与杜昌潜协商继续履行的条件将合同履行完毕。杜昌潜于2013年6月27日向管理人提交了要求管理人对中铼公司印章、证照保管及监督使用至宝铼雅居项目全部手续完成之日止（预计2年）与对中铼公司资产包享有优先购买权的申请。